Estimation théorique
Route de Bourgogne,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bourgogne,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 78 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 611 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-16 | 90 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 534 | 109800€ | 1373€ |
2020-09-29 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 556 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-24 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 689 | 115000€ | 1420€ |
2023-04-19 | 79 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 1741 | 150500€ | 1394€ |
2022-10-13 | 11 | RUE CLARA MALRAUX | 5 | 115 | 0 | 190000€ | 1652€ |
2023-03-24 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 610 | 170000€ | 1241€ |
2020-02-22 | 12 | RUE DE SAINT BONNET | 3 | 64 | 481 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-15 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 782 | 206000€ | 2239€ |
2021-04-12 | 4 | ALL DE MINERVE | 4 | 110 | 686 | 147000€ | 1336€ |
2022-09-02 | 40 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 102 | 645 | 90000€ | 882€ |
2021-07-06 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 741 | 189000€ | 1969€ |
2021-01-08 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 165 | 638 | 130000€ | 788€ |
2022-10-10 | 4 | BD JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 686 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-23 | 103 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 266 | 122950€ | 1576€ |
2022-01-19 | 105 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 559 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-30 | 1 | IMP CLOS DES FONTAINES | 3 | 73 | 538 | 197000€ | 2699€ |
2021-11-30 | 8 | ALL DE MINERVE | 5 | 229 | 3404 | 715000€ | 3122€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PEGOUD | 5 | 127 | 432 | 160800€ | 1266€ |
2021-06-24 | 34 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 78 | 235 | 125000€ | 1603€ |
2020-02-24 | 33 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 76 | 47 | 51500€ | 678€ |
2023-06-26 | 4 | ALL DE L ESPOIR | 4 | 94 | 0 | 154000€ | 1638€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES ROMAINS | 6 | 112 | 601 | 163000€ | 1455€ |
2022-07-28 | 5 | RUE PEGOUD | 5 | 99 | 612 | 115000€ | 1162€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PEGOUD | 5 | 88 | 829 | 85000€ | 966€ |
2021-02-26 | 29 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 159 | 136400€ | 2098€ |
2023-04-24 | 29 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 159 | 159000€ | 2446€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 106 | 778 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DES ROMAINS | 4 | 71 | 445 | 119000€ | 1676€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 1160 | 175000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 1 | RUE JEANNE SCHNEIDER | 5 | 140 | 1637 | 207000€ | 1479€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DU CAP MARCHAL | 3 | 92 | 636 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE GRILLET | 6 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2020-02-19 | 2 | RUE MURIELLA | 5 | 98 | 900 | 113000€ | 1153€ |
2022-07-27 | 21 | IMP DU PRE DE MOLLES | 3 | 63 | 586 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-19 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 6 | 138 | 903 | 75000€ | 543€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 190 | 0 | 337500€ | 1776€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES ROMAINS | 5 | 92 | 571 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE GRILLET | 5 | 97 | 432 | 97500€ | 1005€ |
2020-09-01 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 69 | 742 | 105000€ | 1522€ |
2020-03-17 | 16 | IMP DU PRE DE MOLLES | 5 | 85 | 0 | 108254€ | 1274€ |
2022-05-24 | 30 | RUE PEGOUD | 6 | 118 | 722 | 140000€ | 1186€ |
2022-06-17 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 104 | 568 | 127000€ | 1221€ |
2022-11-28 | 13 | IMP DU PRE DE MOLLES | 4 | 119 | 710 | 120000€ | 1008€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 109 | 1118 | 125000€ | 1147€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DES ROMAINS | 5 | 74 | 532 | 118000€ | 1595€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 588 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 23 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 470 | 169000€ | 1899€ |
2019-12-17 | 25 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 490 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 702 | 175750€ | 2835€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 131 | 356 | 123900€ | 946€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES ROMAINS | 6 | 115 | 572 | 230000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 8 | CLOS LE BOURDON | 8 | 197 | 704 | 282000€ | 1431€ |
2019-10-01 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 352 | 118000€ | 1967€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 137 | 575 | 198000€ | 1445€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU MONT DES VIGNES | 4 | 96 | 681 | 191000€ | 1990€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 771 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-17 | 22 | BD JACQUES PREVERT | 5 | 149 | 122 | 319000€ | 2141€ |
2021-07-29 | 25 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 277 | 114400€ | 1682€ |
2022-06-23 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 357 | 99000€ | 1320€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 201 | 128000€ | 1829€ |
2022-01-27 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 480 | 100100€ | 1125€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE GRILLET | 6 | 100 | 532 | 204250€ | 2043€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES ROMAINS | 6 | 182 | 497 | 160000€ | 879€ |
2020-10-09 | 37 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 562 | 81000€ | 900€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 75 | 510 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 22 | CHE DE LA FALOTERIE | 4 | 95 | 807 | 126200€ | 1328€ |
2021-09-03 | 22 | CHE DE LA FALOTERIE | 4 | 95 | 807 | 202600€ | 2133€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 384 | 93000€ | 1163€ |
2020-02-05 | 31 | RUE DES ROMAINS | 6 | 96 | 685 | 108000€ | 1125€ |
2021-10-13 | 7 | CLOS LE BOURDON | 4 | 140 | 550 | 167000€ | 1193€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 60 | 395 | 139000€ | 2317€ |
2021-04-30 | 7 | IMP DES COMBES | 5 | 98 | 789 | 153900€ | 1570€ |
2019-09-12 | 36 | BD JEAN JAURES | 4 | 82 | 438 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DE BOURGOGNE | 7 | 117 | 245 | 209625€ | 1792€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 484 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 724 | 192000€ | 1670€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 71 | 542 | 132000€ | 1859€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 53 | 384 | 154750€ | 2920€ |
2019-06-05 | 2 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 590 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-24 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 68 | 685 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-10 | 29 | PL JULES FERRY | 8 | 146 | 1118 | 297000€ | 2034€ |
2020-03-23 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 47 | 149 | 71000€ | 1511€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU REPOS | 6 | 123 | 931 | 69000€ | 561€ |
2023-05-09 | 35 | BD JEAN JAURES | 3 | 61 | 277 | 109290€ | 1792€ |
2021-02-26 | 42 | RTE DE GENNETINES | 5 | 96 | 709 | 221000€ | 2302€ |
2022-05-24 | 27 | RUE CLOS DE BEAUREGARD | 6 | 109 | 536 | 130000€ | 1193€ |
2022-10-14 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 148 | 739 | 210000€ | 1419€ |
2021-01-08 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 252 | 1222 | 365000€ | 1448€ |
2022-05-09 | 7 | ALL DU CHAMP BAILLY | 4 | 91 | 1015 | 228060€ | 2506€ |
2019-07-23 | 17 | RUE CLOS DE BEAUREGARD | 4 | 80 | 504 | 177300€ | 2216€ |
2021-12-01 | 26 | RUE DU MONT DES VIGNES | 4 | 96 | 749 | 219900€ | 2291€ |
2021-04-30 | 37 | BD JEAN JAURES | 7 | 183 | 2411 | 250000€ | 1366€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 907 | 175000€ | 2035€ |
2020-07-20 | 51 | BD JEAN JAURES | 6 | 106 | 1753 | 182000€ | 1717€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DU REPOS | 4 | 96 | 895 | 83000€ | 865€ |
2020-02-12 | 151 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 108 | 695 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-15 | 20 | PLACETTE DE L AURORE | 4 | 83 | 198 | 153000€ | 1843€ |
2020-01-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 3 | 77 | 335 | 140800€ | 1829€ |
2022-01-06 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 130 | 807 | 236933€ | 1823€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LAUSSEDAT | 4 | 96 | 672 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-29 | 1 | RUE LAUSSEDAT | 2 | 48 | 138 | 93000€ | 1938€ |
2021-09-27 | 14 | AV EMILE ZOLA | 4 | 150 | 490 | 256800€ | 1712€ |
2022-12-27 | 26 | RTE DE GENNETINES | 4 | 67 | 598 | 125000€ | 1866€ |
2022-07-05 | 16 | AV EMILE ZOLA | 5 | 111 | 455 | 110000€ | 991€ |
2021-12-27 | 36 | AV EMILE ZOLA | 8 | 156 | 464 | 424500€ | 2721€ |
2022-08-18 | 169 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 134 | 425 | 150000€ | 1119€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 923 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 70 | 304 | 135654€ | 1938€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 96 | 651 | 106400€ | 1108€ |
2020-01-16 | 5 | AV EMILE ZOLA | 5 | 150 | 274 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-21 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 91 | 214 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-08 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 809 | 138000€ | 1816€ |
2022-11-08 | 200 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 526 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE BELLECROIX | 3 | 61 | 680 | 122000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 4 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 64 | 209 | 81000€ | 1266€ |
2021-05-12 | 15 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 103 | 2714 | 200000€ | 1942€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 112 | 354 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-25 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 96 | 457 | 120000€ | 1250€ |
2019-05-15 | 5 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 108 | 150 | 119000€ | 1102€ |
2023-03-16 | 190 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 157 | 110 | 122000€ | 777€ |
2022-12-20 | 8 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 623 | 127000€ | 1477€ |
2022-07-06 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 112 | 65 | 102000€ | 911€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE BELLECROIX | 5 | 82 | 442 | 146000€ | 1780€ |
2022-11-08 | 184 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 34 | 106230€ | 1041€ |
2021-05-20 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 657 | 159000€ | 1807€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 3 | 77 | 391 | 109000€ | 1416€ |
2020-03-16 | 4 | RES PARC MONTFAULT | 5 | 112 | 0 | 135000€ | 1205€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DES TUILERIES | 5 | 113 | 532 | 145000€ | 1283€ |
2022-11-28 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 81 | 271 | 119000€ | 1469€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 262 | 110000€ | 1310€ |
2021-03-25 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 68500€ | 1370€ |
2023-02-14 | 37 | AV EMILE ZOLA | 3 | 50 | 118 | 88000€ | 1760€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 56 | 137 | 87800€ | 1568€ |
2019-05-16 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-10 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 65 | 138 | 129710€ | 1996€ |
2022-08-31 | 10 | RUE PAUL CORNE | 6 | 192 | 303 | 396000€ | 2063€ |
2022-02-01 | 9004 | IMP DU CHAMPGRENIER | 4 | 81 | 566 | 145800€ | 1800€ |
2020-11-30 | 22 | RUE PAUL CORNE | 4 | 103 | 827 | 145000€ | 1408€ |
2021-02-04 | 16 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 150 | 523 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DU PONT DE BOIS | 3 | 65 | 607 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-20 | 24 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 97 | 0 | 151200€ | 1559€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 87 | 673 | 115000€ | 1322€ |
2022-10-07 | 21 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 63 | 747 | 63500€ | 1008€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 69 | 670 | 105000€ | 1522€ |
2023-05-04 | 5 | RTE DE GENNETINES | 4 | 95 | 183 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE FOULET | 3 | 63 | 495 | 118000€ | 1873€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 64 | 452 | 98000€ | 1531€ |